Have any Questions?

(088) 730 41 00

Welk bedrijf regelt bouwfinanciering voor een project?

Welk bedrijf regelt bouwfinanciering voor een project?

Voor professionele vastgoedprojecten heb je een financieringspartner nodig die snel kan schakelen, risico’s begrijpt en maatwerk levert. Wij bij Finker richten ons volledig op vastgoedondernemers, beleggers, aannemers en projectontwikkelaars die korte lijnen en duidelijke voorwaarden willen. Met tijdelijke bouwfinanciering, nieuwbouwfinanciering en andere specialistische oplossingen financieren wij grondposities, (her)ontwikkelingen en transformaties door heel Nederland, vaak tot maximaal 80% LTV en met looptijden vanaf 1 maand. In dit artikel lees je welke opties er zijn, wanneer bouwfinanciering past, hoe het proces werkt en hoe je direct een aanvraag kunt starten.

Welke bouwfinancieringsopties zijn beschikbaar?

Wij bieden verschillende vormen van bouwgerelateerde vastgoedfinanciering, afhankelijk van jouw strategie en fase van het project. Denk aan tijdelijke bouwfinanciering voor grondposities en verbouwingen, nieuwbouwfinanciering voor projecten vanaf de aankoop van de grond, maar ook handelsfinanciering en transformatiefinanciering voor (her)ontwikkelingen van bestaande panden. Voor projecten die uiteindelijk in verhuurde staat in de portefeuille blijven, sluiten onze beleggingsfinancieringen aan. Tarieven starten vanaf 0,6% per maand, met hoofdsommen vanaf € 50.000 tot circa € 2.500.000 per lening. In het verdiepende overzicht zetten we alle opties, voorwaarden en voorbeelden naast elkaar.

Bekijk alle bouwfinancieringsopties en indicatieve voorwaarden

In welke situaties kies je voor bouwfinanciering?

Bouwfinanciering is interessant zodra je tijdelijk kapitaal nodig hebt om waarde te creëren in een object of grondpositie. Bijvoorbeeld bij het aankopen en ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie, het transformeren van kantoorpanden naar woningen, of het (her)ontwikkelen van bestaande gebouwen met een duidelijke exit: verkoop, uitponden per eenheid of herfinancieren bij een reguliere vastgoedbank. Wij financieren door heel Nederland, ook complexe dossiers waarbij bancaire trajecten (nog) niet passen. In het context-artikel laten we aan de hand van casussen en scenario’s zien wanneer onze bouwfinanciering het verschil maakt.

Lees voorbeelden en situaties waarin bouwfinanciering werkt

Wat houdt bouwfinanciering precies in?

Met bouwfinanciering verstrekken wij een tijdelijke lening om grond, nieuwbouw of een verbouwing te financieren tot aan de gekozen exit. Je kunt doorgaans tot maximaal 80% van de marktwaarde of koopsom financieren, vaak inclusief een bouwdepot waaruit werkzaamheden na declaratie worden betaald. Onze focus ligt op zakelijke vastgoedprojecten: woningen, commercieel vastgoed, recreatief vastgoed en parkeerplaatsen. De lening loopt meestal enkele maanden tot een paar jaar en wordt afgelost bij verkoop of herfinanciering. In het verdiepende artikel leggen we de verschillende typen bouwfinanciering, LTV/LTC en beoordelingscriteria stap voor stap uit.

Lees de volledige uitleg van bouwfinanciering

Hoe verloopt het proces van bouwfinanciering?

Het proces start bij ons altijd met een scherpe beoordeling van de case: onderpand, plannen, looptijd en exit-scenario. Na een complete aanvraag beoordelen we je dossier in de regel binnen 5 werkdagen; als het nodig is, kunnen we soms al binnen 2 à 3 dagen passeren bij de notaris. We werken met korte lijnen: je spreekt direct met een specialist die het project inhoudelijk met je doorneemt. Vaak heb je geen taxatierapport nodig; we toetsen op basis van onze eigen richtlijnen. In het proces-artikel vind je een praktisch stappenplan, inclusief de belangrijkste documenten en onze best practices.

Lees het complete stappenplan voor het bouwfinancieringsproces

Waar kan ik bouwfinanciering aanvragen?

Je kunt jouw bouwfinancieringsaanvraag direct bij ons indienen via de pagina vastgoedfinanciering aanvragen. Daar vind je ook de checklist met alle stukken die we nodig hebben voor een snelle beoordeling. Wil je eerst sparren? Bel ons op (088) 730 41 00 of plan een afspraak op ons kantoor aan de Zilverparkkade 86 in Lelystad, of op locatie bij jouw project. In ons navigatie-artikel laten we precies zien waar je checklists, productkaarten, FAQ en contactgegevens vindt, zodat je snel de juiste informatie bij elkaar hebt.

Vind alle contactkanalen en aanvraagmogelijkheden

Hoe start ik met het aanvragen van bouwfinanciering?

Ben je klaar om een concreet project te financieren, dan is de volgende stap het indienen van een aanvraag met de kerngegevens: object, koopsom, gewenste leensom, verbouwingsbudget, planning en exit. Aan de hand daarvan kunnen we snel indicatief meedenken en, bij een passende case, toewerken naar offerte en passeren bij de notaris. Onze leningen zijn tijdelijk, met rente vanaf 0,6% per maand en looptijden vanaf 1 maand, afgestemd op jouw project. In het transactie-artikel lopen we de aanvraag, beoordeling, offerte en uitboeking van A tot Z door.

Ga direct aan de slag met jouw bouwfinancieringsaanvraag

Met een gespecialiseerde partner voor bouwfinanciering haal je snelheid, flexibiliteit en ervaring in huis. Wij denken ondernemend met je mee, kijken verder dan standaardratio’s en financieren projecten door heel Nederland. Verdiep je in de verschillende artikelen, bepaal welke vorm van financiering past bij jouw plan en neem daarna contact met ons op om jouw case door te spreken.

Veelgestelde vragen:

  • Welke bouwfinancieringsopties biedt Finker aan?
    Finker biedt diverse bouwgerelateerde vastgoedfinancieringen, afgestemd op de strategie en projectfase van de vastgoedondernemer. Dit omvat tijdelijke bouwfinanciering voor grondposities en verbouwingen, en nieuwbouwfinanciering voor projecten vanaf grondaankoop. Daarnaast zijn er specialistische oplossingen zoals handelsfinanciering en transformatiefinanciering voor (her)ontwikkelingen van bestaande panden. Voor projecten die na ontwikkeling in verhuurde staat in de portefeuille blijven, zijn er beleggingsfinancieringen. De hoofdsommen variëren van € 50.000 tot circa € 2.500.000 per lening, met tarieven die starten vanaf 0,6% per maand.
  • In welke situaties is bouwfinanciering van Finker interessant?
    Bouwfinanciering van Finker is uitermate geschikt wanneer tijdelijk kapitaal nodig is om waarde te creëren in een vastgoedobject of grondpositie. Dit kan bij de aankoop en ontwikkeling van een nieuwbouwlocatie, het transformeren van kantoorpanden naar woningen, of de (her)ontwikkeling van bestaande gebouwen met een duidelijke exitstrategie zoals verkoop of herfinanciering. Finker financiert door heel Nederland, inclusief complexe dossiers waar reguliere bancaire trajecten mogelijk (nog) niet toereikend zijn, en denkt ondernemend mee om projecten snel en flexibel te realiseren.
  • Hoe werkt het aanvraagproces voor bouwfinanciering bij Finker?
    Het aanvraagproces voor bouwfinanciering bij Finker begint met een grondige beoordeling van de casus, waarbij het onderpand, de plannen, looptijd en het exit-scenario centraal staan. Na een complete aanvraag beoordeelt Finker het dossier doorgaans binnen vijf werkdagen; in urgente gevallen kan dit zelfs binnen twee à drie dagen leiden tot passeren bij de notaris. Er wordt gewerkt met korte lijnen en directe communicatie met een specialist. Vaak is een taxatierapport niet nodig, aangezien Finker toetst op basis van eigen richtlijnen. Aanvragen kunnen direct via de website worden ingediend, of je kunt contact opnemen voor een persoonlijk gesprek.
  • Wat zijn de belangrijkste voorwaarden voor een tijdelijke bouwfinanciering?
    Tijdelijke bouwfinanciering biedt kapitaal om projecten te financieren tot aan de gekozen exit. Veelvoorkomende voorwaarden omvatten de mogelijkheid om tot maximaal 80% van de marktwaarde of koopsom te financieren. Een bouwdepot, waaruit werkzaamheden na declaratie worden betaald, is vaak onderdeel van de financiering. De focus ligt op zakelijke vastgoedprojecten, zoals woningen, commercieel vastgoed, recreatief vastgoed en parkeerplaatsen. Leningen hebben doorgaans een looptijd van enkele maanden tot een paar jaar, afhankelijk van het project, en worden afgelost bij verkoop of herfinanciering.
  • Waarom zou ik kiezen voor gespecialiseerde vastgoedfinanciering voor mijn project?
    Kiezen voor een gespecialiseerde vastgoedfinancieringspartner zoals Finker biedt snelheid, flexibiliteit en diepgaande expertise, wat cruciaal is in de dynamische vastgoedmarkt. Gespecialiseerde partijen begrijpen de risico's en kansen van vastgoedprojecten beter en kunnen maatwerkoplossingen bieden waar traditionele banken mogelijk afhaken. Dit stelt vastgoedondernemers en beleggers in staat om snel te schakelen en kansen direct te verzilveren, zelfs bij complexe of tijdsgevoelige projecten. Bovendien profiteert men van korte lijnen, transparante voorwaarden en een ondernemende benadering die verder kijkt dan standaardratio's.

Deze FAQ sectie is gegenereerd door SocraNext. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Recent Comments
Archives